Sanayi yatırımı yaparken nelere dikkat etmeliyiz?

Arsa yatırımı OSB sınırları içinde mi olmalı yoksa dışında mı olmalı karayolu kenarında satın alacağımız her bir parsele sanayi yatırımı yapabilir miyiz?1/1000 ölçekli imar planında sanayi kararı bulunmayan parseller üzerinde sanayi yatırımı yapmamız mümkün değildir yani karayolu kenarında ki her bir parsele sanayi yatırımı yapmak mümkün değildir. OSB sınırları içerisinde ki parsellerde uzun vadede ciddi bir sabit maliyet artışı sağlar ayrıca OSB sınırları içerisinde arsa satın alırken arsaları taksitli olarak alabilme imkanı sunmaktadır. OSB 'de ki tesislerin, arsaların alt yapı imkanlarından yararlanması tamdır ayrıca içerisinde barındırdığı OSB müdürlükleri sebebi ile dışarıda ki herhangi bir tesisin proje ve ruhsat izinlerine göre binalar ruhsatlandırılabilmektedir ve bize zaman maliyeti kazandırmaktadır. peki yatırımımızı OSB sınırları içerisinde değil de kendi içerisinde ki herhangi bir sanayi arsasında yapacaksak bunun bize ne gibi avantajları vardır. Yatırım süresi ile ilgili herhangi bir kısıtlamamız yoktur yani arsayı satın aldıktan sonra 2 yıl içerisinde yatırıma başlamak ve tamamlamak zorundasınız gibi bir süreç belirlenmemiştir arsa bizim özel mülkiyetimizdir yatırımı istediğimiz zaman yapabiliriz genellikle organize sanayi bölgeleri kent merkezlerinden uzak alanlarda konumlanmışlardır bu yüzden kent ile bağlantıları daha kopuktur sanayi alanları ise kente daha yakın alanlarda ve ulaşım bağlantıları güçlü alanlardır buda ulaşım maliyeti açısından ciddi bir avantajdır diğer bir etken ise OSB sınırları dışında seçeceğimiz arsalar ve tesislerin iş kolumuza göre limana, karayollarına, havalimanına yakınlığını biz kendimiz tercih edebiliriz OSB sınırları dışında ki parsellerin tek başına bulunurluğu bilinirliği reklam kabiliyeti prestij açısından önemli bir avantaja sahip olduğu yadsınamaz.